Faserna i ordning
Före byggstart
Tomt, detaljplan, geoteknisk undersökning, husval, ritningar, bygglov och startbesked. Här ligger den största tidsosäkerheten.
Mark, grund och stomme
Schakt och grundläggning, därefter stomme till tätt hus med tak och fönster. Vädrets betydelse upphör när huset är tätt.
Installationer och färdigställande
El, VVS och ventilation medan väggarna är öppna, sedan ytskikt, kök och badrum. Avslutas med slutbesiktning och slutbesked.
Det som oftast förskjuter tidplanen
I fallande ordning efter hur vanligt det är.
Ofullständig bygglovsansökan
Kompletteringar startar handläggningen om. Vanligaste orsaken till försening.
Marken visade sig sämre
Grundläggningen måste dimensioneras om, vilket både kostar och tar tid.
Materialleveranser
Långa leveranstider på fönster, kök och specialbeställt. Beslut bör tas tidigt.
Ändringar under projektet
Varje ÄTA-arbete tar tid utöver kostnaden, särskilt om det påverkar redan utfört arbete.
Väder före tätt hus
Fram till att huset är tätt styr vädret. Efter det spelar det liten roll.
Samordning i delad entreprenad
Ett yrke som får åka hem och komma tillbaka kostar både tid och pengar.
Jämför offerter från flera husbyggare i Linköping
Vill du jämföra pris och tillgänglighet innan du bestämmer dig? Via Servicefinder beskriver du jobbet en gång och får kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område – utan förpliktelser.
Beskriv jobbet
Beskriv tomten, önskad boarea och om du vill ha totalentreprenad eller styckvis upphandling.
Få offerter
Kvalitetssäkrade företag i ditt område hör av sig med pris och tillgänglighet.
Jämför och välj
Jämför offerter och omdömen i lugn och ro – och anlita den du gillar bäst.
Annonssamarbete: den här sajten förmedlar din förfrågan vidare till Servicefinder.se. När du anlitar ett företag via våra länkar kan vi få ersättning. Det påverkar aldrig priset du betalar.
Vanliga frågor om tidsplanen
När bör jag ta in anbud?
När tomten är säkrad och den geotekniska undersökningen är gjord, men gärna medan bygglovsärendet ligger inne. Då räknar alla på samma förutsättningar och du förlorar ingen tid i väntan på beskedet.
Kan jag flytta in innan allt är klart?
Inte förrän kommunen gett slutbesked. Interimistiskt slutbesked kan ges i vissa fall när mindre delar återstår — men det är kommunen som avgör, inte entreprenören.
Vad är slutbesiktning?
En oberoende besiktningsman går igenom entreprenaden mot avtalet och noterar fel och brister i ett utlåtande. Den bekostas av byggherren och bör vara gjord innan slutbetalningen sker.
Bör jag hålla tillbaka en slutbetalning?
Ja. En slutbetalning som ligger kvar tills besiktningsanmärkningarna är avhjälpta är det enda praktiska påtryckningsmedel du har. Skriv in det i betalningsplanen från början.
Jämför offerter på nybyggnation i Linköping
Beskriv jobbet en gång och få kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område via Servicefinder. Du jämför pris och tillgänglighet och väljer själv – helt utan förpliktelser.
Jämför offerter kostnadsfritt →